Przygotowanie finansowe
Pierwszym krokiem jest określenie budżetu i zabezpieczenie finansowania. Sprawdź swoją zdolność kredytową w banku i przygotuj niezbędne dokumenty do uzyskania kredytu hipotecznego.
- Sprawdzenie zdolności kredytowej
- Przygotowanie wkładu własnego (min. 10-20%)
- Zebranie dokumentów do kredytu
- Porównanie ofert bankowych
Poszukiwanie mieszkania
Następnie należy znaleźć odpowiednie mieszkanie zgodnie z Twoimi potrzebami i budżetem. Sprawdź różne źródła ofert i dokładnie analizuj każdą nieruchomość.
- Przeszukiwanie portali nieruchomości
- Współpraca z agentami nieruchomości
- Oględziny mieszkań
- Analiza lokalizacji i infrastruktury
Weryfikacja prawna
Przed podpisaniem jakichkolwiek umów, konieczna jest dokładna weryfikacja stanu prawnego nieruchomości. To kluczowy etap zabezpieczający przed problemami w przyszłości.
- Sprawdzenie księgi wieczystej
- Weryfikacja tytułu prawnego
- Kontrola obciążeń i ograniczeń
- Sprawdzenie zadłużeń wspólnoty
Negocjacje i umowa
Po pozytywnej weryfikacji można przystąpić do negocjacji ceny i warunków zakupu. Następnie podpisujemy umowę przedwstępną oraz umowę ostateczną.
- Negocjacje ceny zakupu
- Ustalenie warunków transakcji
- Podpisanie umowy przedwstępnej
- Wpłata zadatku lub zaliczki
Finalizacja transakcji
Ostatnim etapem jest podpisanie umowy notarialnej i przekazanie mieszkania. Po tym kroku stajesz się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości.
- Podpisanie aktu notarialnego
- Wpłata pozostałej kwoty
- Otrzymanie kluczy
- Wpis do księgi wieczystej